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Guida per l'amministratore di condominio professionista, EPC Editore, gennaio 2016, Dolce Rosario

Edizione: gennaio 2016
Pagine: 336
Formato: 150x210 mm
ISBN: 978-88-6310-694-7
EPC Editore
Guida per l'amministratore di condominio professionista
Dalla gestione artigianale a quella manageriale. Nel cd rom la normativa di riferimento e un formulario direttamente utilizzabile
Dalla gestione artigianale a quella manageriale. è questa la chiave di volta della professione di amministratore del condominio negli edifici. Chi la esercita è chiamato, in questo preciso momento storico, a ripensare il proprio ruolo: in una parola, a rimettersi in discussione. Dalla cura degli obblighi formativi - diventata ormai imprescindibile anzi, inderogabile - al possesso di stringenti requisiti sulla onorabilità personale. Ecco il nuovo bagaglio etico professionale dell’amministratore, disegnato dal Legislatore sulla scorta delle indicazioni date dalla giurisprudenza. Tutto questo può trasformarsi in un’opportunità più che in un limite. Il “nuovo” amministratore deve essere in grado di sbaragliare la concorrenza (anche e soprattutto) con la qualità della propria preparazione. La presente opera, prendendo spunto da siffatto presupposto, si propone di analizzare, settore per settore, tutti gli ambiti più reconditi della “materia”. Il volume dedica specifica attenzione al ruolo dell’amministratore nella società e nel condominio degli edifici. L’intento è quello di fornire delle risposte quanto più utili possibili per dirimere giuridicamente casi specifici affrontati nella vita quotidiana condominiale. Si presta attenzione ai compiti che l’amministratore è normativamente chiamato a svolgere, segmentandone il rilievo e le responsabilità, sia sotto l’aspetto professionale (si pensi alle conseguenze sulla revoca), che su quello civilistico e penalistico. Il taglio pratico del volume ne consente l’impiego per finalità formative professionali o semplicemente informative, a vantaggio anche di altri utenti. La guida, infine, si compone di un’utile appendice normativa e di un formulario contenuto in apposito CD-Rom.
Indice
Prefazione - PARTE PRIMA: L’amministratore: inquadramento normativo e giuridico - Cenni all’esercizio di una professione in via di definizione - PARTE SECONDA: Il campo di azione dell’amministratore - Il condominio negli edifici - Le sovra e sottostrutturazioni nel condominio degli edifici - Le vicende estintive del condominio - PARTE TERZA: Le fonti normative del condominio - Le tabelle millesimali - Il regolamento di condominio - PARTE QUARTA: Organizzazione funzionale in condominio - L’assemblea dei condomini - Gli altri organismi previsti nel condominio degli edifici - PARTE QUINTA: I lavori in condominio - Le innovazioni e la manutenzione - Gli impianti in condominio - PARTE SESTA: I beni comuni e le parti private - I balconi, le terrazze, il lastrico solare e il tetto in condominio - PARTE SETTIMA: Le alterne vicende soggettive nella vita dell’amministratore - Nomina e conferma - I requisiti soggettivi richiesti dalla legge per potere svolgere la funzione di amministratore di condominio - La revoca dell’amministratore di condominio - PARTE OTTAVA: Il passaggio di consegne tra amministratori - L’avvicendamento degli amministratori in condominio - PARTE NONA: Le attribuzioni dell’amministratore di condominio - I poteri di rappresentanza dell’amministratore - I compiti dell’amministratore di condominio prefissati dall’ordinamento - Il recupero dei crediti in condominio - La suddivisione interna delle spese condominiali - PARTE UNDICESIMA: Gestione dei rapporti esterni - I contratti in condominio - PARTE DODICESIMA: La responsabilità penale dell’amministratore - Alcune ipotesi di responsabilità penale in capo l’amministratore - Appendici - Raccolta dei principali riferimenti normativi in materia condominiale - Bibliografia essenziale - Contenuto del cd-rom
Destinatari
Amministratori di condominio, gestioni immobiliari, avvocati settore patrimonio di enti pubblici e privati, Comuni, Regioni, Province, consulenti immobiliari, proprietari di immobili.