La divisione dei patrimoni immobiliari

La divisione dei patrimoni immobiliari è un aspetto che da sempre ha accompagnato il comportamento dell’uomo, fossero divisioni ereditarie oppure di patrimoni societari, originando travagliati contenziosi per l’assegnazione delle quote. Le problematiche relative alla divisione dei patrimoni immobiliari implicano questioni di contenuto tecnico: il Consulente è chiamato a risolvere quesiti estimali, spesso complessi e articolati, ai quali si accompagnano le pratiche volturali che, se condotte in modo incorretto, creano situazioni difficilmente districabili che si trascinano per lunghi anni. Occorre invece fornire al Giudice, al fine dell’emissione del provvedimento di divisione, un insieme di informazioni che è compito del tecnico predisporre: si pensi alle coerenze, ai dati catastali, ai frazionamenti, alla normativa urbanistica, alla regolarità edilizia, alle norme che devono regolare la gestione dei beni a divisione avvenuta. Il volume è stato predisposto con la finalità di agevolare il lavoro dei Consulenti sia sotto tale profilo sia sotto il profilo procedurale, che il Consulente deve bene conoscere per non vanificare l’apporto scientifico introdotto nel processo tramite la consulenza d’ufficio. Il volume costituisce un manuale di livello avanzato, in quanto rivolto a utenti che abbiano già un minimo di conoscenza della tematica peritale e procedurale. Al fine di non limitarsi all’enunciazione di concetti teorici avulsi dalla concretezza, gli aspetti pratici affrontati e la quantità di considerazioni di contenuto teorico scaturiscono sempre da un caso reale, percorrendo un itinerario su doppio binario: testo monografico da un lato e ampio corredo di note a pié di pagina dall’altro. La struttura così integrata consentirà al Consulente di acquisire ogni aspetto teorico-procedurale in materia, nonché di affinare il proprio intuito ed equilibrio peritale.