Progetto di piani di lottizzazione

Piani di urbanizzazione a 360 gradi. Un manuale completo e dettagliato scritto pensando alle esigenze degli operatori pubblici e privati del settore, a progettisti e professionisti. Uno strumento completo e affidabile con cui poter affrontare ogni questione relativa alle zone di espansione urbanistica, per le quali è prescritta la preventiva redazione e approvazione di strumenti urbanistici di dettaglio. Dopo un approfondito excursus giuridico della materia vengono affrontate la natura e le tipologie delle opere di urbanizzazione, con la possibilità della monetizzazione o della permuta come clausole convenzionali alternative. Il libro illustra poi la procedura di formazione del piano e delle sue varianti urbanistiche, sia di tipo sostanziali che di tipo non sostanziali, al piano regolatore generale. Vengono, altresì, analizzate le caratteristiche delle lottizzazioni abusive, le responsabilità dei terzi acquirenti, le ipotesi di sanabilità ex post per accertamento di conformità o per condono, l’analisi economica relativa all’esecuzione delle opere di urbanizzazione sopra soglia comunitaria con il calcolo della spesa necessaria. La seconda parte del testo affronta la fattispecie del “lotto intercluso” nelle zone C e D con le indicazioni tecniche per eseguire le opportune verifiche, in linea con gli orientamenti della giurisprudenza. Infine, il libro esplora la problematica relativa alle modalità di affidamento ed esecuzione delle opere di urbanizzazione secondo la normativa vigente. Al testo è allegato un CD contenente i fogli di calcolo in Excel per il dimensionamento delle lottizzazioni uni-pluriproprietarie e per l’effettuazione delle verifiche necessarie ai fini della configurabilità o meno delle caratteristiche di “lotto intercluso”, la modulistica necessaria per la formazione dei piani di lottizzazione e per l’affidamento delle opere di urbanizzazione sopra soglia comunitaria e una corposa normativa di riferimento.